张家口限购出台 石家庄是否也将加码升级限售？

股城网注：张家口限购出台。中心城区新购住房3年后方可上市交易。截至目前，河北已有8地出台了限购政策。已经限购、限贷、限价后的石家庄楼市，是否也将加码升级限售？

张家口限购出台

记者26日从河北广播网获悉，张家口市区限购政策正式出台，对在中心城区已拥有一套住房的的本市户籍居民家庭，以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭，暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

对本市户籍家庭在中心城区首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为30%。对已拥有一套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为40%。

对已拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭，在中心城区申请商业性个人住房贷款购房住房的，最低首付比例50%。对非本市户籍居民家庭，在中心城区首次购买住房申请商业性个人住房贷款的，最低首付比例为40%。

对中心城区、崇礼区、怀来县个人住房公积金贷款政策进行适度调整。本市户籍无房且无住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积贷款购买首套普通自住的，最低首付贷款比例为30%；本市户籍已有1套住房或有住房公积金、商业银行贷款记录的缴存职工家庭，使用住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为60%；对购买第三套及以上住房的，住房公积金管理中心不得向其发放住房公积金个人住房贷款；暂停外地户籍居民家庭住房公积金异地贷款业务；停止办理住房公积金贷款置换商业银行个人住房贷款业务。

限购限贷限价后，石家庄会否限售？

目前，京津冀地区基本确立城市群联动限购模式。其中北京16个区全限购，天津除滨海新区外全部限购，河北8地出台了限购政策（廊坊共10个县市区、石家庄主城区、保定10个市区县、张家口2个区县、沧州主城区、任丘市、承德四区五县、唐山3个区及秦皇岛3个区县），雄安新区则干脆禁止交易。

在河北的楼市调控统一意见中，明确提出对于房价过高、上涨过快的河北省内城市，制定限购措施，与意见要求不符的限购城市，要立即调整完善。出台河北楼市调控统一意见的主体是省政府办公厅，而这轮楼市都是“因城施策”，因此具体的调控政策还是需要当地政府来做决定。虽然截至目前，石家庄尚未出台调控升级的举措，但这并不意味着，政策不会出台，也许只是等待时机而已。

就记者分析，河北的楼市调控统一意见核心思想只有一个，就是要求环雄安新区和环首都重点地区要进一步提高限购升级，要求房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要制定和执行住房（含新建商品住房和二手住房）限购措施，对能够提供当地3年及以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房。补缴的纳税证明或社会保险不得作为购房有效凭证。

因此，如果未来石家庄限购政策升级加码，极有可能将重点调整石家庄目前对本地户籍居民不限购，只限贷的政策，即：石家庄已拥有1套房的当地人、能提供当地一定年限纳税或社保证明的外地人，限购1套房；拥有2套及以上住房的当地人不能新购房；另外，目前石家庄限购政策执行的是非本地户籍居民家庭要提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，此项规定也存在升级加码的可能。

近期楼市调控可谓是史上最严大招，中国已有超过30个城市出台“购房后一定时间内不允许上市交易”的“限售”措施。已经限购、限贷、限价后的石家庄楼市，是否也将加码升级限售？（综合自中国证券网、燕赵晚报）

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