608弄——愚园路上弄堂中的‘’大家闺秀‘’：三分奇葩，三分性感，四分颜值担当!
时间：2018-07-07阅读 248
繆新亚
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弄堂概况：
愚园路608弄文元坊是一条包括沿街花园住宅、里弄花园别墅、和新式里弄连排式住宅的弄堂。1938年建成，占地面积13亩，全弄三层楼房55幢，建筑面积13081㎡ 愚园路608弄田庄（608弄82号—190号），新式里弄，同时1938年建成。占地12.11亩，建筑面积9521㎡。
大家闺秀，顾名思义，指世家望族中才貌双全、品行优良的女子。最大的特点是“富而不娇，贵而不矜。”608弄就是愚园路这样的一条弄堂。她的‘’大‘’在于大气，雍容，给人一种端庄贤淑，落落大方，雍容华贵的气质，那是一种骨子里透出的高贵和优雅。这些，就是608弄所具备的气质。
说它奇葩在于它的“一弄二名三制”：一条弄堂——608弄；二个弄名——文元坊、田庄；三种建筑样式——独栋洋房、联排别墅、新式里弄。
608弄的性感，在于她的风姿撩人：沿街劈面就是纷红骇绿的花园，走进弄堂，绝不像一般的弄堂，或对称排列，或单边展开。一幅香艳的画面扑面而来：她的动人之处在于，一边是独栋的洋房，一边是联排别墅。都是带花园的，线条起伏，凹凸有致，仿佛一张大尺度性感照片，你绝对会想到美人的丰乳翘臀，再往里走，弄堂突然变窄，你看到了她曲线玲珑的小蛮腰，穿过一道门，进入另一条弄堂，你见到了另一种建筑样式——田庄。同时，你也感受到了弄堂深深——弄号竟然排到了190号！这分明就是美人的大长腿——一个美女香艳画面，宛如一场春梦，性感得让你到底鼻血喷涌了吧！
她的颜值担当首先在于它的外表的素面朝天：608弄不像上海滩一般的弄堂，有堂皇的过街楼、有花俏的弄楣，608弄不施一点粉黛、胭脂，不作丝毫修饰、装扮，清纯自然，素心静气，面朝大路——不是对自己的颜值有绝对的自信的人，谁敢如此！
她的颜值担当还在于建筑样式变化多端，单体洋房幢幢不同样，联排别墅排排有变化，打破了联排别墅大多是多联体的简单复制的做法这样的建筑不具备可识别性和整体感官效果。在文元坊设计者用模块的形式雕筑联排别墅，每幢每排不再是简单的复制。这样的设计，不但提升了房屋自身的颜值，对于过客是美的享受，对于住家更是美丽舒适的生活空间。
不管单体，还是连排，底层均有小院。房屋有的为西班牙式，设券柱外廊，作断檐山墙；有的外墙为水泥拉毛饰面，清水砖墙窗框；建筑遵循西班牙建筑远高近低的层级方式排布，高低错落的建筑特色。
愚园路，是那个年代“租界”与“市场”一场风花雪月“婚外恋”的“私生子”
三集纪录片《愚园路》播放后，愚园路，红了，火了！ 愚园路，时间，跨度整整100年；空间，目前横跨静安、长宁两个区。每一处建筑都沉积着厚实的文化交叠，每一条弄堂都蕴藏着丰富的传奇故事，
但有谁知道，百年愚园路，曾是“租界”和“市场”的“私生子”！“租界”的“出轨”始于清光绪25年（1899年）看中的就是上海的房地产“市场”。“租界”以路开道，市政设施（水电、排水系统、公共交通）紧紧跟进，接着就和房地产‘’市场‘’谈起一场轰轰烈烈的恋爱。
民国元年（1912年），“租界”再一次“出轨”——采取“越轨行动”——“越界筑路”，于是“怀”上了愚园路，首先填平静安寺外的“田鸡浜”，修筑马路，并不断向西延伸，经过6年“怀胎”，于1918年全长2775米的愚园路呱呱坠地。
608弄，是“银行”裹挟“资金”进行一场“时间带着激情私奔”的产物
上世纪二三十年代的上海，正是房地产业持续的繁荣期，截至1932年，上海的房地产真可谓是日长夜大，交易兴旺。愚园路（从乌鲁木齐北路到镇宁路）的弄堂房子诸如中实新村、四明别墅、涌泉坊、愚谷村等大部分是那个时代建造的。
1938年前后，战火纷飞，一方面，沦陷区大批难民涌入租界，造成房租飞涨，房荒严重。另一方面，愚园路——曾经的“私生子”也是魔都有女初长成，出落成娉娉婷婷的美少女，路旁绿树荫荫，弄堂深深，公共租界的公共设施和管理已经到位，也未受到日伪政权的干扰，社会秩序尚称安定，域内住着不少外侨，特别路西端的兆丰公园（今中山公园）更是日侨的憩息之地，于是，愚园路成了房地产开发的“香饽饽”。
开发商陈述昆（小田）、张平夫、张德华（张静江后人）看中了镇宁路东本属于中国垦业银行总经理王伯元名下的一块土地。
几经商讨，一个租期20年，除年付每亩地地租600元外，到期后房屋归还土地业主，住房者一次性付清全部资金的应储金（应储金大于租金），20年归回租金的方案出台。这是个三全齐美的方案，1、开发商有了造房的全部资金（包括利润）；2、租房者有房住，20年后还有租金退回；3、银行除了得到一大笔存期20年的长期存款，20年后，还得了房产。
方案出台以后，在1938年7月18日至22日由陈述昆、孙仲光会计事务所的名义刊出广告，想不到，一炮打响，求租者纷至沓来，大笔存款存入中国垦业银行，608弄的房子拔地而起。
608弄文元坊和田庄的房子造好之后，因为建筑样式多样，能满足社会的各种需求，所以房子一租而空，甚至供不应求。 田庄，因为陈述昆的又名小田，故取名为田庄。田庄，大部分房子是按照一幢一户设计的，入住都要以金条订购方能入住。
608弄，20年后鬼使神差回到人民政府的怀抱
608弄的房子1938年造好，按照当年的约定，房屋20年后，即1958年是要归还土地主人王伯元的，但是租期到期后却是由人民政府接收的，这是怎么回事呢？且让笔者慢慢道来。 那个王伯元，在抗日战争后期 ,汪伪政府“收回”租界及“撤废”治外法权的“上海特别市政府”时期，任职“上海特别市银行公会”理事长，与敌伪合流，沦为汉奸，608弄成为敌产，房产由国民政府理应由人民政府接收。 坊间，也有另外一种说法：日本侵华战争爆发，日军占领上海，强迫王伯元接受伪职。他蓄须装病不出，躺在床上抽鸦片，自称胃疼厉害，每天从半夜到天明都靠它压痛，实在难以问事。 两种说法大相径庭，莫衷一是，难作定论，历史就是这样诡异。且让后人去评说好了!
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