7.6贸易大战在即，人民币汇率和楼市前景展望
2018
年
3
月以来，中美贸易战数度谈判未果后局势恶化，从当前双方互不退让的架势来看，
7.6
第一回合较量大概率是无法避免的了。这当然不是一个好消息。
受贸易战戕害最大的无疑是外贸出口和本币汇率。综观国际资本市场，从昨日委内瑞拉的玻利瓦尔，到今天土耳其里拉、巴西雷亚尔、阿根廷比索、港币……新兴市场经济体货币在强势美元冲击下，一个个正在原形毕露，下一个会轮到谁呢？
人民币对美元汇率6月份暴跌3.3%，非但回吐了半年以来的所有涨幅，同时创下1994年外汇市场建立以来最大单月跌幅。谁的心在滴血？与提早兑换美元的人气定神闲形成鲜明对照的，是在人民币升值期间忍不住交出美元筹码的投资者。最是仓皇辞庙日，教坊犹奏别离歌，而令人寒心的，莫过于往渗血的伤口上撒盐。
7月6日贸易战打响的前一天，央行将准时开启降准0.5%的货币放水闸门，7000亿元货币将汹涌而出。屈指一算，算上春节限时版降准和4月1%降准，6.24降准已经是本年度第三次大放水了，而且中间还隔三差五穿插OMO和MLF小水滴灌。
财富被动缩水，然而深明大义者仍然不忘自慰慰人，言必曰‘央行此时放水可以理解，一旦商业银行半年MPA考核过去，去杠杆、紧货币还是会继续的’，会吗？
此前阿甘一直也是这么认为的。美联储收紧货币，有关部门首先要力保人民币汇率不跌，道理很简单，这是由人民币国际化的长期战略决定的。一种长期看跌的货币，谁还敢持有呢？况且为了人民币国际化，强推上海石油期货，正面怒怼美元霸权而招致了川普政府的贸易战。此时放弃人民币汇率，岂非前功尽弃了吗？
想保住汇率，就必须跟随美联储加息，而加息必将刺破人类有史以来最大的中国楼市泡沫，这些都是环环相扣的事情。问题是，保住汇率，保住人民币信用体系，只是泽被后世，而拼死捂住楼市泡沫不破，避免经济硬着陆却是眼前既得利益。
为缓解贸易战带来的出口创汇压力，同时避免被房地产抽血至气息奄奄的实体企业挂掉，放弃汇率、漠视甚至纵容本币贬值，正成为有关部门当下最务实的选择，甚至成为应对中美贸易战的武器。明知贸易额并不对等却还要硬撑，怎么做呢？
6月22日，央行货币政策委员会专家委员马骏和央行外管局国际收支司前司长管涛发表了一篇让人冷汗涔涔的文章《应明确放弃汇率水平作为货币政策的目标》。在这篇文章中，女娲作者： 委婉地强调利率市场化是党国的当前目标，放弃汇率的原因主要是简化宏观的政策目标，同时要求汇率和利率稳定容易让市场迷惑。
话从位高权重的货币政策决策者口中说出，有关部门‘留得青山在，不愁没柴烧’的意图已经昭然若揭。经济滞胀年代，吃相不免难堪了一点儿，但的确顾不上了。
问题在于，汇率贬值固然可以短时间内刺激出口，同时铁腕管制资本自由流动，为党国宝贵的外储规模保驾护航，但这么做的副作用实在是太大了。姑且不论已经无暇顾及的本币国际化远景，也不论由此导致的恶性通胀逼近，民众购买力缩水……继续向市场注水，藉以掩盖企业债务黑洞，楼市泡沫真的可以保得住吗？
6月24-26日，西安、长沙、杭州相继出台政策，暂停企业(企事业)单位购房。这个消息释放出的讯号是如此清晰，但大多数麻木不仁的国人却对此熟视无睹。
想来也怨不得国人冷漠。经年来持续滚烫的楼市，已经让人对有关部门的调控政策彻底丧失了信心，反正搞来搞去房价终究是不会下降的，充其量只是涨速象征性放缓一点而已，房奴该买不起还是买不起。「狼来了」儿童终究丧身狼腹，而有关专家一次次别有用心的言论，甚至比不上两股之间涌出的阵阵热风更加实在。
但是，本次一刀切的禁止购房政策，对于企业的业务影响将是非常致命的。想想看吧，非但企业依赖成瘾的投资房地产、增加非主营业务收入将彻底歇菜，就算是正常的企业经营所需用房，也被严令禁止了。强制企业戒毒，昭示问题很严重。
严禁实体企业买房，其实还真是为企业着想，只为避免楼市泡沫破裂祸害实体企业，但是已经习惯了不务主业、天天嗑药和房地产媾欢的实体企业对此却并不领情。
再往前追溯。5月11日，国家发展改革委和财政部联合下发了《关于完善市场约束机制严格防范外债风险和地方债务风险的通知发改外资〔
时间：2018〕706号》，明确限制房地产企业用境外发债得到的资金投资境内外的房地产项目。众所周知，
随着
时间：2017年来央行防风险、去杠杆政策收紧，再加上严厉驱赶资本脱虚入实，房地产企业在国内的融资成本已经越来越高了，而房地产企业为了存活下去，不得不在美元使用成本越来越高的当下，纷纷到海外发债藉以苟延残喘，但此后呢，
从根本上斩断房地产企业用境外发债得到的资金投资境内外的房地产项目，这是在对国企以外的替罪羊房企釜底抽薪。有关部门利用其抬升房价的战略目标已经完成，而这些姥姥不疼舅舅不爱的房企也成功吸引到了全社会的怨忿，你还想通过海外举债消耗党国宝贵的外汇资产，此时不杀留尔何用呢？也算是罪有应得吧。
一言以蔽之。由于当前楼市泡沫已经累积到了吹弹可破的地步，随着中美贸易战大概率升级，这个庞大泡沫被捅破已经是大概率事件。而一旦真破了，固化在楼市中的400万亿超发货币是有毁天灭地之威的。在中国制造2025远水不解近渴、产业结构升级还是‘中国梦’的当下，有关部门的雷霆手段只是死马当作活马医。
换句话说，这么做的意义已经仅限于拖延时间了，维持当下的楼市泡沫难度系数越来越高，有关部门尽管嘴上不肯承认，但心中却早已在筹划后泡沫时代的事了。从这个角度讲，除了刚需族不得不入场，买房抗通胀即将成为翻篇的一页。
