万科23.76亿包揽6宗地！沣西新城再迎土拍大单！

|沣西新城实景|

2018年哪个区域将成为新的热点？西咸新区沣西新城！本微在年初谈及2018年西安区域发展时，曾预判沣西新城将成为继2017年沣东新城之后第二个新晋“网红区域”！随着2018年两次较有规模的土拍结果呈现，这一趋势正在快速到来！

2017年绿城连下2盘、新城控股2次拿地，2018年西安紫薇、万科、成都兴城等相继拿地，加上之前已进入的金科，沣西新城已成为品牌房企逐鹿的主战场之一。土地价值上升、产品将不断升级，沣西楼市正处在质变前夕！

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万科高溢价包揽6宗地

4月4日，早上9：30，西咸新区沣西新城478亩开发用地现场拍卖。7家知名房企参与竞价，最终万科以约23.76亿元全部包揽！平均楼面地价达3000元/㎡！这是年内沣西新城第二次大宗土拍，也是近年来西安土拍第一大单！

|沣西新城第一学校|

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活力新城初现

很多人会奇怪，处于发展前期或者根本没有印象的沣西新城，为何能吸引大批品牌房企的关注？原因主要有二：一方面是自身拓展疆域需要，沣西目前可开发余地大；另一方面与沣西新城的潜在价值密不可分，当前介入成本低！

沣西新城是西咸新区五大新城之一。规划范围东至沣河，南至大王街道及马王街道南部边界，西至大王街道西部边界，北至渭河，包括大王街道、马王街道、高桥街道、钓台街道、陈杨寨街道，总142.77平方公里。

据《西咸新区沣西新城规划2016-2030》显示，至2030年沣西新城城市人口规模为59万人，城市建设用地59.37平方公里，人均城市建设用地为100㎡。近期近期至2020年城市人口规模为35-40万人。

|科技创新港“交大学镇”鸟瞰图|

沣西新城目前发展较为成熟的板块有陈阳寨板块、沣西管委会板块、钓台板块等，其它板块尚处在发展的初级阶段。受城市发展利好、不限购、购买力外溢等影响，沣西房价已显现涨势，最近一两年里，涨了2000-4000元/㎡不等，目前总体在6000-8500元/㎡，个别在9000元/㎡上下！

按照沣西城市发展的特性、品牌房企进入的势头，土地价值凸显等综合看，在绿城、新城控股以及年初和本次成交的紫薇、成都兴城人居、万科等房企地块项目面市后，沣西新城的产品品质和房价将迎来新的跃升！

更多沣西新城信息，可参阅本微之前的推文《解读沣西新城：现在不咋的，将来不得了！》、《沣西新城迎来巨变！一港一镇一地铁2017开工！》等了解！

编辑=周鑫编审=徐红

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