万科之争尘埃落定 恒大掐点清仓离场

股城网注：万科之争尘埃落定。中国恒大将所有持有的万科A股以协议转让方式全部转让给深铁，其巨亏约70亿元。转让完成后，深铁成为万科第一大股东。

万科之争尘埃落定

6月9日晚间，中国恒大与万科A相继发布公告确认，将向深圳地铁集团转让股权的出让方为恒大。正如上证报6月8日刊发的《恒大掐点撤退深铁精准集权“谁的万科”定盘》报道所述，此次恒大对万科的投资是一笔亏本买卖：不足一年时间，其巨亏约70亿元，超过其2016年归属公司股东净利润。

这一结局似乎早已注定，在深圳地铁集团接过华润所持股权后，万科A股价已进入相对平稳状态，恒大亦于3月16日将所持股权的表决权等权利不可撤销地委托给深圳地铁集团。

恒大掐点清仓

6月9日晚间，万科A发布股份转让提示性公告，深圳地铁集团与中国恒大旗下10家下属公司签署了股份转让协议，恒大方面将所持有的15.5321亿股万科A股以协议转让方式全部转让给深圳地铁集团，就此清仓万科。转让完成后，深圳地铁集团将持有32.4281亿股万科A股，占万科总股本的29.38%，从而超越宝能系25.4%的持股份额，成为公司第一大股东。

根据双方协商，上述15.5321亿股转让总价约为292亿元，较恒大此前建仓时362.73亿元的成本缩水约70.73亿元，亏损幅度为19.5%。减持均价约合18.8元/股，较万科A20.87元/股的最新收盘价折让约9.92%。

折价受让实属市场意料。一般而言，大宗交易都有打折的惯例，当前万科A市价不过20元出头，恒大若想通过二级市场减持恐怕要耗费更大的成本。

为何恒大要在此时套现离场？要知道深圳地铁集团今年1月受让华润所持万科股份时的均价还是22元/股。

在市场人士看来，具体何时转让，恒大并没有太大的选择余地。一方面，由于恒大最后一次增持万科是在2016年11月29日，故为规避短线交易，其在此后半年内不能反向交易卖出持股。此时距离该“禁售”期仅过去了数个交易日。

提前不行，拖后亦有难度。目前，万科董事会迟迟不进行换届选举而处于“超期服役”阶段，一个重要原因或是在“等待”深圳地铁集团。按照公司章程，今年1月方才接手万科15.31%股权的深圳地铁集团，至7月份才有提名董事的资格。此次彻底拿下恒大所持股权，使之在日后换届选举中能够占据主动，最大程度避免不确定因素。

深铁集团入主

自2016年下半年涉足“宝万之争”开始，恒大的真实意图就令外界捉摸不透。

彼时，宝能已与华润、万科管理层等缠斗正酣，安邦在初期拿下预定筹码后不再操作。作为万科的同行，恒大却突然杀出，买入速度之快、建仓力道之大，令人咋舌。市场甚至一度传出“恒大站队宝能”、“恒大收购万科”的传言。

毕竟，经过了前期宝能、安邦的建仓，彼时的万科估值已不似早前那么便宜。恒大一边高位建仓，一边又不计成本地拉高股价，无法令外界相信这会是一个追求投资收益的“财务投资者”。果然，在各路资本大鳄建仓完毕后，万科A股价也没有了之前的活力，从最高的29元一路跌至21元上下，恒大也从浮盈数十亿变为巨亏。

除了亏钱，恒大似乎也没有在万科讨到话语权。在深圳地铁集团接受华润所持股权后，恒大便“率先”示好，将持有的万科股份（占总股本的14.07%）的表决权、提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给深圳地铁集团，由后者自行决定前述特定股东权利的行使。

昨日晚，深圳地铁集团表示，通过此次受让万科股份，将进一步增强深圳地铁集团成为万科基石股东的信心，有利于证券市场健康发展，有利于万科股权结构优化。其将支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式，并将依法依规推动万科董事会换届工作。

700亿元增资六成来自深圳 包括深圳国资55亿元

6月初，中国恒大集团发布公告称，恒大地产第一轮和第二轮增资的700亿元已经全部到账。根据公告，参与恒大地产两轮增资的21家公司，将持有恒大地产扩股后26.12%的股权。

在这21家公司中有10家公司来自于深圳。包括深圳市国资委旗下深业集团有限公司控股子公司：马鞍山市茂文科技工业集团有限公司，以及中信聚恒(深圳)投资控股中心、广田投资有限公司、深圳市华建控股有限公司、深圳市宝信投资控股有限公司、深圳市麒翔投资有限公司等等。

据统计，这10家公司在两轮的增资中总计投资415亿元，占总投资额的近六成，共持有恒大地产扩大股权之后的15.49%。其中深圳市国资委旗下马鞍山市茂文科技工业集团有限公司增资55亿元，占扩股后持股2%的比例。

虽然恒大投资万科的股份亏钱了，但许家印今年的财富身价着实是暴涨了好多，在中国富豪榜的排位，已上升到第四位。

2016年年底，中国恒大的股价为4.83元港币，而今天最新收盘价为16.64元港币。根据2016年年报，董事会主席许家印持有101.62亿股，短短5个多月时间，许家印持有中国恒大股份的身价从491亿元港币暴涨至1691亿元港币，身价也是暴涨了1000多亿元人民币。

最新数据，许家印持有中国恒大市值1691亿港元，折合人民币1474亿元人民币，已超越今日顺丰控股王卫持有的1433亿元市值，位列中国第四大富豪，仅次于马云、王健林、马化腾。

恒大地产注册地已经搬来深圳

根据媒体报道，恒大地产集团有限公司去年即开始将注册地从广州迁出，根据深圳市市场监督管理局官网信息。恒大地产集团有限公司已经核准在深圳注册。

据悉，恒大目前已在深圳有20多个旧改项目，是深圳的“大地主”之一。业内普遍预计，未来城市旧改中，恒大有望和深圳地铁集团再有业务发展方面的合作或配合。

事实上，就在恒大以自亏70亿元代价站队深圳地铁之后，深圳地铁也立马做出了投桃报李的举措。昨晚，深圳地铁在官网上公告，深圳地铁集团也将继续支持恒大集团在轨道交通及城市建设等方面的业务发展，促进双方合作共赢。

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