租凭住房用地价格是多少 租凭住房用地可以买卖吗？

近日，上海市规划和国土资源局挂出位于浦东新区和嘉定区的两宗地块，这两宗地块的“土地用途”明确标明为租赁住房，这是上海首次出现该类型地块。那么，租凭住房用地价格是多少呢？

租凭住房用地价格是多少？

根据出让须知，这两个租赁住房用地上所建的物业严格按照“只租不售”模式管理，仅用于出租，不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营，有关房屋套型、功能及运营管理等全生命周期管理要求都会在出让合同中有详细条款。

租凭住房用地价格是多少

那么，租凭住房用地价格是多少呢？获悉，浦东地块的建筑面积为130.14平方米，根据7.23亿的起始价格来算，楼面价仅为5568元/平方米，嘉定地块的建筑面积为71283.5平方米，根据4.24亿的其实价格来算，楼面价仅为5950元/平方米。

浦东地块的名称为浦东新区张江南区配套生活基地。根据上海市发布的《张江科学城建设规划》（征求意见稿），张江科学城将会“新增住宅全部用作租赁住宅”，以此满足科学城就业人口居住需求。

此次“租赁住房用地”的出现，无疑是这一设想的落地。张江科学城位于上海东南部，依托于张江高科技园区——中国的“硅谷”和“药谷”，在新的规划中，张江科学城将会有更加庞大的项目和野心。而“新增住宅全部用作租赁住宅”这类政策的探索，显然是为了吸引更多人才聚集到这里。

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